信義區豪宅陶朱隱園：旋轉建築裡的室內課題

信義區豪宅陶朱隱園常以旋轉外型被討論，但對室內規劃來說，真正的課題是：每層平面不同、每戶面積很大、植栽與結構系統特殊，這些條件讓它無法套用一般信義區豪宅大樓的裝修經驗。

陶朱隱園在信義區豪宅版圖中的位置

依遠見雜誌報導，陶朱隱園位於台北市信義區松勇路與松高路口，二〇一八年完工，地上二十一層、地下四層。好房網對信義計畫區的整理指出，計畫區的住宅區位於松勇路以東及松勤街以南，新建大樓多集中在博愛國小與興雅國中周邊。陶朱隱園則坐落在計畫區內松勇路一側，鄰近商業區。這個位置讓它跟計畫區內其他豪宅大樓共享同樣的生活機能與景觀條件，但建築形式與每戶尺度完全不同，所以不能把一般信義區豪宅的裝修經驗直接套用。

每層旋轉四點五度：同一棟樓，每一層平面都不一樣

鏡週刊報導指出，陶朱隱園採螺旋式設計，每層樓旋轉四點五度。對室內規劃而言，這代表上下樓層的外牆與露台位置都不同，同一棟樓裡幾乎沒有兩個完全相同的平面。一般大樓的設計師可以參考同棟其他樓層的配置經驗，這裡則必須針對每一戶的實際平面重新判斷：窗面朝向哪裡、露台在哪個角落、日照從什麼角度進來。這也解釋了為什麼網路上的單一平面圖參考價值有限，每一戶都應該以該戶的竣工圖與現場丈量為準。

一層兩戶、每戶約三百坪：尺度改變了配置邏輯

依報導，陶朱隱園全案四十戶、每層兩戶，每戶面積約三百坪。這個尺度跟一般信義區豪宅大樓的單層住宅差距很大，配置邏輯也跟著改變。一般住宅的問題是空間不夠，要想辦法多擠出收納；這種尺度的問題則是空間太大，要想辦法讓動線不至於過長、讓各區域有明確的用途。常見的做法是把住宅分成接待、家庭起居、主人私領域與服務區四大區塊，再決定它們之間的距離。如果沒有先分區就開始配置，很容易出現從主臥走到廚房要穿過整個接待區的情況。

隔震結構對室內設計的意義

鏡週刊報導，陶朱隱園使用了四十八個隔震墊。隔震系統的作用是讓建築在地震時減少搖晃加速度，這對高樓層住戶是重要的安全條件。不過室內設計仍然要做好自己的部分：高櫃與收藏展示櫃要固定在牆面或結構上，玻璃展示櫃要考慮地震時的位移，懸吊式燈具要確認吊點的強度。隔震設計降低的是結構承受的力量，室內物件會不會倒，仍取決於固定方式。特別是有藝術品收藏的屋主，展示與固定方式最好在設計階段就跟收藏需求一起討論。

垂直森林的代價：露台植栽要怎麼維護？

報導指出，陶朱隱園全棟種植了三百五十六棵喬木與兩萬兩千九百九十六株灌木，以垂直森林為訴求。對住戶來說，植栽帶來綠意與遮陽，也帶來維護課題：澆灌系統的運作、落葉清理、蟲害防治，以及植栽長大後是否遮擋視線。室內規劃上，要考慮露台與室內交界處的防水與排水、落地門窗的開啟方式，以及靠近植栽一側的家具是否會受日照與濕氣影響。屋主應先向管委會確認植栽維護的分工，哪些由社區負責、哪些由住戶自理，再決定露台旁的室內配置。

毛胚交易的戶別：從管線開始的工程量

遠見雜誌引述的報導指出，陶朱隱園三樓戶的交易屋況為毛胚。毛胚代表屋主要從零開始：給排水、電力、空調、弱電、消防的路徑，都要跟平面配置一起定案；地坪、天花、牆面、衛浴與廚房也都要重新施作。以每戶約三百坪的尺度來說，工程規模接近一般住宅的數倍，設計期與施工期都要拉長。好處是格局完全依需求規劃，不必遷就前屋主或建商的配置；代價是所有決定都要屋主參與，前期討論的時間與精力投入很大。建議先決定分區與管線路徑，再進入材質與風格。

專用電梯與貨梯：大件石材與藝術品怎麼進場？

鏡週刊報導提到，陶朱隱園每層配有七部電梯，包括車輛用、大型藝術品用、客梯與服務用電梯；旺得富報導也列出社區有多功能貨梯。對裝修來說，這是比一般大樓有利的條件，大面石材、訂製家具與藝術品比較容易搬運。但仍然要事先確認：貨梯的內部尺寸與載重上限、可以使用的時段、搬運時的保護規定。大面石材在設計時就要依電梯尺寸決定分割方式，否則材料到了現場才發現進不了電梯，只能現場切割，石紋的連續性就會被破壞。

使用執照的特殊條件：屋頂每年開放參觀

遠見雜誌報導，陶朱隱園在二〇一八年取得台北市都發局核發的使用執照，使用執照中要求屋頂層每年至少開放公眾參觀一次。這個條件對一般住戶的室內空間影響不大，但它提醒屋主一件事：這棟建築的公共部分有其特殊規定，住戶對共用空間的使用與變更受到限制。在規劃室內時，如果有任何涉及露台、外牆或公共空間的想法，例如加裝遮陽設施、改變露台的用途，都要先確認使用執照的條件與社區規約，而不是只看自己這一戶的平面。

大面積住宅的室內裝修審查與竣工查驗

依內政部相關令釋，六層以上集合住宅列為供公眾使用建築物，室內裝修須依建築物室內裝修管理辦法申請審查許可，領得許可後才能施工，完工後還要申請竣工查驗。新聞報導整理，申請須由登記合格的室內裝修業者辦理。以陶朱隱園每戶的面積來看，天花、隔間與防火區劃的規劃都會比一般住宅複雜，送審圖說的準備時間也較長。建議在設計初期就讓負責送審的團隊參與，確認材料的防火等級與隔間構造符合規定，避免圖面完成後才發現要大幅修改。

屋主長期不在台灣時，大面積住宅的空屋維護怎麼設計？

信義區的豪宅屋主，常有一部分時間住在海外或其他城市。像陶朱隱園這樣每戶約三百坪的住宅，空屋期間的維護比一般住宅更吃力：空調與除濕要定時運轉，避免木作與收藏受潮；給排水的存水彎要定期補水，防止異味回流；植栽露台的澆灌也不能中斷。設計時可以預先規劃遠端監控的溫濕度感測、可以遠端開關的空調與照明，以及讓管家或物業人員容易執行巡檢的動線。代價是系統與後續維護成本提高，但比起長期空置造成的損壞，通常是值得先算進去的項目。

和其他信義區豪宅大樓相比，預算會花在不同地方

一般的信義區豪宅大樓，多為建商交屋時已有基本裝修的新成屋，或屋齡較高需要翻新的中古豪宅，預算主要花在櫃體、燈光、表面材質與設備更新。陶朱隱園的毛胚戶則不同，預算會先大量投入在看不見的系統：管線、空調、弱電、防水與消防。加上每戶面積大、平面不規則，訂製櫃體與天花的施工難度也較高。屋主在評估時，可以把預算分成系統工程、空間工程與軟裝三大類，先確保系統工程的品質，再決定空間與軟裝的投入比例。

根留台中南屯：豐聚跨區承接台北大坪數住宅的經驗

豐聚的辦公室在台中市南屯區，沒有在台北設點，也沒有做過陶朱隱園的戶別。我們在台北完成的作品包括：台北大直四十一坪的毛胚屋、《The Return 歸嶼》六十六坪的新成屋豪宅，以及《Solis 富日居》五十四坪的新成屋。大尺度的經驗則來自《Symphonic Poem 交響詩》，這是二百一十六坪的中古屋豪宅，以木質天花、石材牆面與透光石處理大面積空間的層次。跨區執行時，豐聚依服務流程派專人現場監工並回報屋主，代價是排程與交通需要更多協調。

規劃信義區豪宅陶朱隱園這類特殊建築前，屋主可以先準備什麼

建議先準備：該戶的竣工圖與使用執照、社區規約與裝修管理辦法、植栽與露台的維護分工說明、電梯與貨梯的尺寸及使用規定。生活面的資料則包括：常住人數與服務人員的需求、接待頻率與規模、收藏品的種類與尺寸、是否長期不在台灣。和設計團隊討論時，可以直接問：每層旋轉的平面，窗面與露台怎麼配置最合理；毛胚戶的系統工程要先決定哪些；送審與竣工查驗要預留多久；跨區施工時誰是現場窗口。具體的回答比漂亮的效果圖更有參考價值。