嘉義設計師要委託到哪一步？從圖面到施工督導

嘉義設計師能替你做的事，從一張平面圖到整個工程的督導都有，委託到哪一步，決定了你拿到什麼、付多少、自己要扛多少。這頁用內政部的設計委託契約範本，拆解每個階段的交付內容。

嘉義設計師能接的工作，不只是畫一張平面圖

很多人找嘉義設計師時，心裡想的是幫我畫一張平面圖。但一位室內設計師能處理的範圍其實很寬：從現況調查與丈量、空間規劃、材料與色彩，到施工圖、工程預算、送審，甚至施工期間的督導與驗收。不同的屋主需要的範圍不同。

剛買下嘉義市區老透天、打算自己找熟識工班的人，可能只需要一套完整施工圖；在外地工作、無法常回嘉義的屋主，可能需要設計加督導，甚至設計與工程一起委託。委託範圍沒有對錯，但要在一開始就說清楚，否則雙方對設計師該做什麼的期待，會在施工時出現落差，最後變成費用與責任的爭執。

設計委託範本的五個階段：每一段交出什麼

內政部公告的室內裝修設計委託契約書範本，把設計工作分成五個階段。第一階段是設計前服務，包括現況調查、測繪平立面、拍照，擬定工作期程與工程概算。第二階段是草擬空間計畫，交出平面配置圖與設計意象說明，透視圖可選。第三階段是尺度、色彩、材質的具體設計，修正平面並繪製主要立面或剖面，規劃天花、照明、地坪與材料，初擬工程預算。

第四階段是細部設計與施工圖，包括天花、地坪、各向立面、剖面、櫥櫃大樣、照明插座配置、材料色樣、施工時程建議、預算與施工規範。第五階段是可選的施工督導。拿這張清單對照報價，就知道自己買到的是哪幾段。

只買設計圖、自己在嘉義找工班：要拿到哪些圖？

只委託設計、工程自己發包，是不少嘉義屋主考慮的做法，好處是可以自己掌控工班與比價。但要成立，前提是圖面足夠完整。對照範本，至少要拿到第四階段的施工圖：沒有立面圖與櫥櫃大樣，木工只能憑經驗做；沒有照明插座配置圖，水電師傅只能現場問；沒有材料色樣與施工規範，各工班對完成面的認知會不同。

代價是屋主要自己當工程協調者，工班之間的界面、進場順序、品質判斷都落在你身上；圖面與現場不符時，設計師與工班可能互相推責。如果選這條路，最好再約定幾次設計師到現場確認的次數與費用。

設計加施工督導：設計師多到現場的代價與好處

範本的第五階段是施工督導，內容包括工程說明會、定期檢討與重點督導、材料樣本審查、變更指示與工程驗收。也就是說，設計師在施工期間會到現場確認工班是否照圖施作、材料是否符合樣本，遇到現場狀況時出具變更指示。

好處是設計意圖比較能被落實，屋主不必自己判斷每一個細節；代價是要另外支付督導費用，而且督導不等於包工程，工程品質的責任仍在施工方，設計師負責的是確認與指示。若選這種方式，要事先約定督導的頻率與節點，例如固定每週一次，再加上水電配管、封板前與完工驗收這幾個關鍵日到場。

設計與工程一起委託：一個窗口，也是一個風險集中點

把設計與工程一起交給同一個團隊，是最省心的方式：一個窗口負責到底，圖面與施工之間的落差由團隊內部消化，屋主不必在設計師與工班之間傳話。範本也註明，若由設計方承攬施工，施工督導費用免收。

代價是風險集中：如果這個團隊在預算、工期或品質上出問題，你沒有第三方可以幫你把關，比價也比較困難。降低風險的方法，是把設計合約與工程合約分開簽、各自寫清楚範圍；工程報價要逐項列出，而不是一個總價；驗收時可以考慮另請熟悉工程的親友陪同。一站式的方便，要靠白紙黑字來平衡。

設計費怎麼付：範本的分期上限與確認節點

範本對設計費的付款，設定了各階段的最高比例：簽約時不超過總價百分之十；第一、二階段完成並經確認後百分之五；第三階段完成後百分之三十；第四階段完成後百分之三十；取得室內裝修許可文件後百分之十；許可後逾六個月未發包或取得合格證明時，結清餘款。付款期限自收到請款日起不少於七日。

這些比例是範本的上限與參考，但它背後的邏輯值得借用：每一筆錢對應一個你已經確認的成果。如果設計方要求簽約時就付大部分費用，可以拿範本出來討論。代價是設計方前期現金流壓力較大，雙方可以協商，但節點要寫清楚。

圖面確認與修改：書面回覆為什麼重要

範本第七條規定，設計方依各階段期限交付圖說供屋主確認，屋主的檢視期間自接到通知的隔日起算；若屋主無正當理由不確認，經再次催告仍未回覆，就視為已確認。屋主以書面提出修改，設計方應依指示修改，修改所需天數另行協議、不計入原工期。第九條則說明，第三、四階段確認後因需求改變而重新規劃，費用依單價調整；若是法令變更或可歸責設計方的原因，則不得加收。

這代表兩件事：屋主看圖要準時，不能拖到最後才一次推翻；修改要用書面，才知道是哪一次、為什麼改。代價是溝通比較正式，但能避免日後對費用與工期的爭執。

設計圖的著作權：換工班或日後擴建時會碰到

很多屋主以為付了設計費，圖就是自己的。範本第二十條約定，除另有約定外，設計圖說的著作財產權歸設計方所有；屋主若要把圖說用於本契約以外的工程地點或其他用途，要經設計方書面同意，但另有約定或屬合理使用者不在此限。

實務上會碰到的情況是：只買設計圖後，想拿去給其他工班估價施工；或者幾年後要擴建、改裝，想沿用原圖。若預計會這樣用，簽約時就把使用範圍寫進合約。代價是有些設計方會因此調整報價，但比起事後才發現圖不能用、要重新請人測繪，事先談清楚的成本低得多。

需要送審的嘉義案子：代辦許可與審查費由誰負擔

六層以上的集合住宅進行室內裝修，要事先申請許可；五層以下的集合住宅與透天，增設廁所浴室或增設兩間以上居室造成分間牆變更時，也要申請。範本把依法代辦室內裝修許可及消防審查申請列為設計方的責任，但不包括使用執照的用途變更；審查費與專業簽證費依規定由屋主負擔、憑據核銷。若屋主的指示可能導致無法取得許可，設計方應即時告知。

嘉義市與嘉義縣是不同的主管建築機關，送件窗口要先確認。簽約時把本案是否需送審、誰送、費用怎麼算寫進條款，比施工到一半被檢舉再補辦，代價小得多。

嘉義透天與大樓，設計師的工作量差在哪裡？

同一位嘉義設計師，接透天與接大樓的工作量可能差很多。大樓的格局多半由建商決定，設計重點在收納、動線與材質，送審與管委會規範是主要的行政工作；透天則是多樓層，樓梯、各層衛浴的給排水、頂樓防水、外牆與採光都可能進入設計範圍，每一層的用途也要先定好，圖面張數與現場次數自然增加。

嘉義濕度全年偏高、雨量集中在夏季，透天的外殼與屋頂狀況更要在設計前就評估。代價反映在設計費與時程上。面談時可以請設計師說明，針對你家的屋型，各階段預計要交哪些圖、到現場幾次。

設計師人在台中：嘉義案子的丈量、放樣與驗收怎麼排

豐聚根留台中南屯，作品以台中為主，也承接台北、高雄與宜蘭的案子，在嘉義目前沒有作品，這一點我們會先說明。跨區承接時，現場節點不能省：第一次是現場丈量與放樣，確認樑柱、管道間與窗位；施工期間依流程由專人現場監工並回報業主；水電配管、封板前、完工驗收是必須到場的節點。其他討論，例如平面配置修改、材料樣板確認，可以搭配視訊與實體樣品。

預售屋則依流程在交屋後二次丈量，設計變更以建設公司圖面為準。代價是交通時間與差旅成本，屋主要先了解這些成本如何計入；若預算有限、案子規模小，在地設計師也是合理的選擇。

豐聚的收費與八步流程：《澄心雅居》與《歸心之所》

豐聚的設計費是每坪新台幣一萬元，海外設計或專案另計。服務流程分八步：初步溝通、現場丈量、平面配置、設計合約、工程合約、工程施工、完工交屋與售後服務；設計合約階段會討論建材、繪製 3D 立體圖與施工圖並確認工程預算，工程合約則另外簽訂。

兩個台中作品可以說明委託範圍的差異：《Graceful 澄心雅居》是三十三坪的新成屋，從預售屋階段就開始參與，兩房兩廳兩衛；《Home to Belong 歸心之所》是台中一百四十坪的自地自建住宅，五房三廳六衛，規劃要配合家族成員的需求。這些做法供你對照，不代表每個案子都該這樣委託。

約嘉義設計師之前，先決定委託範圍與準備資料

先問自己三個問題：你要自己找工班，還是希望設計師或同一團隊負責施工？施工期間你能常到現場嗎？這次工程需不需要送審？答案會決定你要委託到範本的哪一個階段。

資料方面，準備平面圖或建物測量成果圖、房屋位在嘉義市或嘉義縣、屋齡與樓層、現況照片、家庭成員與生活習慣、收納清單、預算範圍，以及預計入住或交屋的時間。如果是預售屋，帶上客變圖與客變截止日。把這些資料一次給設計師，對方才能估出合理的設計範圍與費用，你也比較容易比較不同設計師的報價。

跟嘉義設計師談合約時，可以逐條問的問題

可以問：這份報價包含範本的哪幾個階段，每個階段交出哪些圖？施工督導要另外收費嗎，多久到現場一次？設計費怎麼分期，每一期對應什麼成果？我提出修改時，幾次以內不加費、超過怎麼算？圖面的使用範圍是什麼，能不能拿給其他工班估價？本案需要送審嗎，誰負責送件，審查費與簽證費怎麼算？如果中途終止合約，已完成的階段怎麼結算？

設計師能具體回答，代表他對自己的工作範圍有清楚的界定；含糊帶過的地方，就是你要請對方寫進合約的地方。