房子設計師找哪一種？建築師與室內設計師的分工

想找房子設計師，第一步是分清楚你要設計的是房子本身還是房子裡面：蓋新屋、增改建要找建築師，裝修室內才是室內設計師的範圍。這篇依屋型與階段，整理該找誰、什麼時候找。

「房子設計師」是一個統稱：建築、結構、室內各有分工

一般人說的房子設計師，可能指幫你蓋房子的建築師，也可能指幫你規劃裝潢的室內設計師，有時候還包括計算結構的技師、規劃庭院的景觀設計師。這些角色在法律上的資格、能負責的範圍都不一樣，找錯人不只是溝通不順，還可能讓申請卡關或責任不清。所以在開始找人之前，先問自己：這次要動的是房子的外殼與結構，還是只動室內的牆面、天花、隔間與家具？要蓋新的、增建、還是只是裝修？答案不同，該找的第一個人就不同。

蓋一棟新房子：設計與監造由開業建築師負責

如果要從一塊地開始蓋房子，依建築法第十三條，建築物的設計人與監造人為建築師，並以依法登記開業的建築師為限。也就是說，申請建造執照的設計圖、施工期間的監造，都要由開業建築師負責，而不是室內設計師。建築師處理的是建築物本身：配置、量體、外牆、結構系統、門窗與法規檢討。室內設計師可以在這個階段一起參與，但他的工作範圍是室內，不能取代建築師簽證。代價是兩個專業同時存在，屋主需要安排好兩者的溝通，否則建築圖與室內需求容易對不上。

小規模的建物可以不找建築師嗎？

建築法第十六條規定，建築物及雜項工作物造價在一定金額以下或規模在一定標準以下者，得免由建築師設計，或監造或營造業承造。至於一定金額與標準是多少，依同條第二項由直轄市、縣（市）政府於建築管理規則中訂定，各縣市不一定相同，查詢時要看所在縣市的建築管理自治規則。所以，如果只是蓋一個小型的附屬建物或雜項工作物，可以先向所在縣市的建管單位查詢是否符合免由建築師設計的條件，而不是自己假設可以省略。代價是如果誤判，蓋好之後才被認定需要申請，就可能面臨補照或拆除的風險。

結構與設備的專業工程：什麼情況要交給技師

建築法第十三條也規定，有關建築物結構及設備等專業工程部分，除五層以下非供公眾使用之建築物外，應由承辦建築師交由依法登記開業的專業工業技師負責辦理，建築師並負連帶責任。換句話說，規模較大或供公眾使用的建築物，結構與設備要有專業技師參與。對一般自地自建的屋主來說，這代表建築師會依建物規模判斷是否需要結構技師或其他技師加入。老房子要拆牆、加層或改結構時，也常需要結構技師評估，這不是室內設計師單獨能決定的事。室內設計師能做的，是在發現可能動到結構時提出來，並建議屋主找合適的技師評估。

只做室內裝修：誰可以負責設計與施工？

如果房子已經蓋好，只是要做室內裝修，依建築物室內裝修管理辦法第四條與第五條，室內裝修從業者指開業建築師、營造業及室內裝修業：開業建築師可以從事室內裝修設計，營造業可以從事室內裝修施工，室內裝修業則可以從事設計或施工。辦法也規定室內裝修業從事設計業務，要有專業設計技術人員一人以上；從事施工業務，要有專業施工技術人員一人以上。豐聚具備中華民國內政部室內裝修專業技術人員設計與施工證照，屋主委託任何一家，都可以請對方出示登記資料。

自地自建：建築師與室內設計師同時進場的好處與代價

自地自建是最需要兩種設計師合作的屋型。如果等建築蓋好才找室內設計師，常會發現窗戶位置不適合放床、樓梯擋住想要的視線、插座與管線位置跟家具配置對不上，只能拆了再改。比較順的做法是在建築師規劃平面與立面時，室內設計師就一起參與，把生活需求提早帶進建築圖。豐聚在台中做過的《Home to Belong 歸心之所》是一百四十坪的自地自建住宅，五房三廳六衛。代價是兩邊都要開會、溝通成本增加，屋主也要願意早一點把需求想清楚。

預售屋：在客變期找房子設計師，改的是建商的圖

預售屋的建築本身由建商與其建築師負責，屋主能介入的是客變：在建商規定的期限與範圍內，調整隔間、管線、插座或建材。這時找的房子設計師是室內設計師，任務是把屋主的生活需求翻譯成客變圖面，送給建商確認。豐聚的服務流程寫明，預售屋待交屋後會二次丈量，設計變更依建設公司圖面為準。例如《沐日》是三十八坪的預售屋客變案，三房二廳二衛。代價是客變有期限，錯過就只能等交屋後再拆改，費用與工期都會增加。

新成屋與毛胚屋：室內設計師從丈量放樣開始

新成屋與毛胚屋的建築已經完成，屋主要找的是室內設計師。差別在於工程範圍：新成屋建商已經做好隔間、地坪、衛浴與廚具，設計師要判斷哪些保留、哪些拆改；毛胚屋則幾乎從零開始，地坪、天花、牆面、衛浴與廚具都要重新規劃，設計的自由度高，但工程量也大。不管哪一種，設計師都應該先到現場丈量放樣，確認實際尺寸、樑柱與管道間位置，再進入平面配置。只看建商平面圖就開始設計，常會在施工時才發現尺寸對不上。

老透天與中古屋：先判斷要動結構還是只動裝修

老透天與中古屋最容易找錯人。如果只是更新地板、天花、櫃體與衛浴，不動結構，室內設計師就能主導；但如果要拆除牆體、開天井、增建樓層或加裝電梯，就可能牽涉結構安全與建築法規，需要建築師或結構技師評估，必要時申請相關執照。判斷的方法是先確認要拆的牆是否為承重牆或結構牆、是否增加樓地板面積。豐聚的《觀穗》是二十三坪的老屋透天翻新，這類案子在動工前，都要先釐清哪些部分可以動、哪些部分要另外找專業評估。

電梯別墅與多樓層住宅：垂直動線讓分工更複雜

電梯別墅與多樓層住宅，設計時要處理的不只是每一層的平面，還有樓梯、電梯與管線的垂直關係。如果是新建，電梯井道、底坑與機房位置屬於建築與設備的範圍，要由建築師與相關技師規劃；如果是已完成的新成屋電梯別墅，室內設計師主要處理各樓層的機能分配、樓梯造型與燈光。屋主要注意的是，增設電梯、改樓梯位置這類工程，已經不是單純的室內裝修。代價是多一個專業參與，就多一層協調，但少了它，可能是安全與合法性的問題。

同一個人能不能從建築做到室內？確認證照與業務範圍

有些屋主希望找一個人從建築一路負責到室內，省去協調。依前面的法規，開業建築師可以從事建築設計，也可以從事室內裝修設計；室內裝修業則可以從事室內裝修設計或施工，但不能取代建築師簽證建築物的設計。所以，如果有人宣稱可以全部包辦，屋主可以直接請對方說明：建築設計與監造由哪位開業建築師簽證？室內裝修由哪家登記的室內裝修業負責？結構是否有技師參與？能清楚回答分工的團隊，比口頭說都可以處理的團隊，更讓人放心。

找房子設計師前，先準備的房屋文件

不管要找建築師還是室內設計師，先準備好房屋的基本文件，第一次見面就能少走很多彎路。自地自建要準備土地謄本、地籍圖與使用分區資料，讓建築師判斷可以蓋多大；已建成的房子要準備建物謄本、權狀與使用執照，若能取得竣工圖或建商平面圖更好；預售屋要準備買賣合約與客變辦法，確認客變期限與範圍。另外，現場照片、家人作息、預算範圍與期望的入住時間，也都是設計師判斷工程可行性的依據。資料越完整，設計師越能在一開始就告訴你需要哪些專業參與。

第一次面談房子設計師，可以用來確認分工的問題

面談時，可以準備幾個問題來確認對方是否適合你的屋型：這次工程需要建築師、室內設計師還是兩者都要？是否需要結構技師評估？是否需要申請建造執照或室內裝修許可，由誰負責送件？設計費怎麼算、包含哪些圖面？施工期間誰到現場監工？完工後的保固由誰負責？豐聚的流程從初步溝通開始，會先說明設計作業流程、設計費與工程管理費及付款方式，設計費是每坪新台幣一萬元。好的團隊會清楚說明哪些事情自己負責、哪些需要外部專業，而不是全部模糊帶過。