樓中樓格局怎麼排？公私分層與濕區對位的判斷

樓中樓格局的第一題，是哪些空間放樓下、哪些放樓上。公私分層看似直覺，但浴室要不要上下對齊、主臥放哪一層、洗衣曬衣在哪裡，每一個決定都會改變全家每天要爬幾次樓梯。

樓中樓格局的四種基本分法，先選方向再排房間

樓中樓格局大致可以歸成四種。第一種是公下私上：客廳、餐廳、廚房在下層，臥室在上層，最常見。第二種是公上私下：上層是客廳與起居，下層是臥室，多出現在頂樓有景觀的戶型。第三種是各層自成一區：上下層各有臥室與浴室，適合兩代同住。第四種是雙主臥分層：夫妻與另一位家庭成員各據一層，例如長輩或成年子女。先選定方向，再去排每一個房間，會比一開始就糾結於主臥要幾坪來得有效率。每一種分法都有自己的代價，接下來逐一說明，也請記得，建商交屋時的格局不一定是最適合你家的那一種。

公下私上：最常見，也最依賴那一座樓梯

公下私上的好處很直接：客人來訪只在下層活動，不會經過臥室；晚上全家上樓睡覺，下層的燈與冷氣可以全部關掉。代價是每天的生活都繞著樓梯轉，早上起床要下樓吃早餐，回家要上樓換衣服，買菜回來要提著東西走到廚房，這些都不難，但每天重複就成了習慣成本。另一個代價是臥室集中在上層，而上層通常比較熱，空調要分層規劃。這種格局適合家庭成員行動方便、作息相近的家庭。如果家裡有長輩或預計將來會有，至少要在下層留一個可以變成臥室的空間，不然日後要大改。

公上私下：頂樓景觀的上層客廳，代價是每次都要爬上去

有些樓中樓位於大樓頂部，上層視野好、採光佳，屋主會想把客廳與餐廳放在上層，享受景觀。這種公上私下的格局，好處是最好的視野留給全家共享的時間，臥室在下層也比較涼爽安靜。代價是客人一進門就要爬樓梯，買菜、倒垃圾、拿外送都要上下樓，廚房若在上層，給排水與排油煙的路徑也要特別確認能不能接到既有管道間。另外，臥室在下層時，入口玄關通常也在下層，晚歸的家人會經過臥室門口。適合的人是喜歡在家招待朋友、重視景觀、而且不介意每天多走幾趟樓梯的家庭。

上下各自成區：兩代同住的樓中樓格局

當兩代或三代同住，可以把樓中樓格局排成上下各自成區：長輩住下層，有自己的臥室與浴室，靠近玄關與廚房；年輕一代住上層，有自己的臥室、浴室與小起居空間。這種分法讓兩代人的作息互不干擾，長輩也不用每天上下樓。代價是浴室數量增加，管線與防水工程變多；上層若想要一個小茶水區，還要確認給排水能不能接。另一個代價是共用空間變少，全家人聚在一起的機會集中在下層餐桌。如果房子面積不夠大，硬要做成兩區，可能兩邊都只剩下最基本的臥室，反而失去樓中樓空間有層次的優點。

主臥放樓上還是樓下？用起床後的第一段路來判斷

主臥放在哪一層，可以用一個簡單的方法判斷：想像早上起床後的第一段路。如果主臥在上層、廚房在下層，早上第一件事就是下樓；如果習慣先梳洗、換衣服再下樓，主臥附帶的浴室與更衣室就必須在同一層。再想像晚上：最後一個關燈的人是誰，他要從哪裡走回主臥。如果家裡有嬰幼兒，主臥最好和孩子房在同一層，夜裡起來照顧時不用上下樓。如果家裡有長輩，主臥放在上層、長輩房放在下層，夜間就要確認樓梯照明與呼叫的方式。主臥位置沒有標準答案，取決於誰最需要在夜裡少走樓梯。

浴室上下層要不要對齊？排水路徑決定下層天花多低

在樓中樓格局中，上層浴室的位置是一個工程問題，不只是配置問題。上層浴室的排水需要接到管道間，如果浴室剛好在管道間旁邊，排水路徑短、坡度容易做；如果浴室離管道間很遠，排水管就要從下層的天花板內橫向拉過去，下層那一區的天花就得降低來包覆管線，還要預留維修孔。最理想的做法是上下層的浴室盡量對齊，或至少都靠近管道間。代價是格局的自由度變小，有時候你想要的浴室位置，因為排水路徑太長而不得不放棄。這也是為什麼在排樓中樓格局時，要先把管道間的位置標在兩層圖上。

洗衣、曬衣與換季收納，放在哪一層最少來回

洗衣動線是樓中樓格局裡最容易被忽略的一環。換下來的衣服在上層的臥室，洗衣機若放在下層的後陽台，就要抱著衣服下樓；洗好、晾乾、摺好之後，又要抱回上層的衣櫃。一週幾次，一年下來就是很多趟。如果上層有陽台或可以排水的空間，把洗衣與晾曬放在上層，跟臥室同一層，可以大幅減少來回。代價是上層要有給排水，洗衣機運轉的聲音與震動也可能傳到下層。換季收納也是同樣的道理：棉被、行李箱與換季衣物，最好收在離臥室最近的那一層，而不是塞進下層樓梯下方的儲藏室。

廚房與挑空的相對位置：油煙和氣味往哪裡走

排樓中樓格局時，廚房與挑空的相對位置要先想清楚。熱空氣和油煙會往上走，如果開放式廚房就在挑空的正下方或旁邊，炒菜時的氣味很容易飄進上層的臥室與走道，抽油煙機的效能也可能因為空間太高大而打折扣。比較穩當的做法是把廚房放在下層遠離挑空、靠近管道間與外牆的一側；如果非常想要開放式廚房，可以用玻璃拉門做成可開可關的半開放形式。代價是下層的開闊感少了一點，或是要多一道門的預算。常在家中大火快炒的家庭，建議優先考慮把廚房封閉起來。

挑空放在靠窗側還是內側？格局決定光能走多深

挑空的位置，常常在建商交屋時就已經固定，但如果是毛胚屋或可以客變的預售屋，還有調整空間。挑空放在靠窗的一側，下層客廳能同時得到上下兩段窗戶的光，室內會很明亮；代價是上層靠窗的面積被挑空佔掉，上層房間只能往內側排，採光較差。挑空放在內側，上層的房間可以靠窗，但下層的光線只能從下層的窗戶進來，越往內越暗。選擇時要看你家白天的生活重心在哪一層：白天多在下層活動的家庭，挑空靠窗比較划算；上層有人在家工作的家庭，就要讓上層也能有窗。

樓梯口的位置，決定上層有多少面積變成走道

樓梯口在上層落在哪裡，會直接影響上層格局的效率。如果樓梯口落在上層的正中央，走道可以向兩側分出去，每個房間的距離都很短；如果樓梯口落在上層的一端，就需要一條長走道把所有房間串起來，走道佔掉的面積可能就是一間小書房。另外，樓梯口最好不要正對臥室的門，一來隱私較差，二來樓梯上下的腳步聲會直接傳進房間。如果樓梯位置可以調整，在排格局的初期就要把樓梯口與各房門的關係畫出來；如果不能調整，就用衣櫃或收納牆在樓梯口與房門之間做出緩衝。

格局變更的限制：管道間、結構與需要申請的工程

樓中樓格局可以調整的範圍，受到幾個限制。管道間是上下層共用的垂直通道，位置不能移；結構柱、梁與承重牆不能任意拆除；上下層之間的樓板屬於建築物主要構造，依建築法，樓地板是主要構造的一部分，不能隨意開洞或封閉挑空。在室內裝修的部分，固著於構造體的天花板、內部牆面裝修，以及分間牆的變更，都屬於室內裝修的範圍；六層以上集合住宅的室內裝修原則上要事先申請，五層以下與透天則在增設浴廁或增設兩間以上居室時才需要。動工前，先確認哪些變更需要申請、由誰送件。

用《觀雲》與《藝境》對照：不同面積的樓中樓格局密度

豐聚的兩件樓中樓作品可以對照來看格局密度。《觀雲》是一百坪的高樓層樓中樓豪宅，配置五房兩廳四衛，房間多，代表上下兩層都能排入臥室，有條件做成上下各自成區或雙主臥分層。《Gallery 藝境》是五十六坪的大樓樓中樓，配置三房兩廳四衛，屬挑高的豪宅設計，面積較小卻有四套衛浴，代表每個房間幾乎都有自己的衛浴，濕區的上下對位就格外重要。兩件作品的面積差了將近一倍，但都必須先處理管道間與衛浴的位置，再去排房間。面積越小，格局的每一個決定就越沒有餘裕。

排樓中樓格局前，先記錄一週的生活動線

在跟設計師討論樓中樓格局之前，可以先花一週記錄家裡的生活動線：每天幾點起床、誰先用浴室、在哪裡吃早餐、衣服在哪裡換、洗衣多久一次、晚上誰最晚睡、週末在家做什麼。把這些紀錄跟樓中樓的上下兩層平面圖放在一起，用不同顏色的筆畫出每個人的路線，就會發現哪些路線一直在樓梯上來回。另外要準備的資料有：平面圖或竣工圖、建物謄本、家庭成員與年齡、預計居住年限、需要保留的家具家電、交屋或進場時間，以及預算範圍。這些資料能讓設計師在初步溝通時就提出具體的格局方案。

跟設計師討論樓中樓格局時，可以問的問題

討論樓中樓格局時，可以問設計師幾個具體的問題：管道間在哪裡，哪些房間的位置因此被限制；上層浴室的排水往哪裡走，下層哪一區的天花要降；如果日後要在下層多一間臥室，現在的配置能不能預留；洗衣與晾曬放在哪一層，為什麼；樓梯口與臥室門的關係怎麼處理；哪些格局變更需要申請室內裝修，由誰送件。豐聚的服務流程中，平面配置是在現場丈量之後，先定設計風格與初步平面規劃，再細節討論與確認。設計師能用圖面說明每一個取捨，你就能判斷這個格局是不是為你家設計的。