新莊設計師怎麼找？從查證資格到合作分工

找新莊設計師，最容易被作品照片吸引，卻忽略了資格、合約與分工這些決定合作順不順的事。這篇說明怎麼查證設計師資格、比較提案，以及簽約後雙方各自要負責什麼。

新莊設計師這個詞，背後其實是三種不同角色

屋主口中的設計師，可能指的是三種角色：只負責設計圖面的設計者、同時負責設計與施工管理的室內裝修業者，或是以施工為主、附帶畫圖的工班。這三種角色的責任範圍完全不同。只做設計的，施工要另外找人，圖面與現場的落差要屋主自己協調；設計加施工的，責任集中，但屋主要更仔細看工程合約；以施工為主的，價格可能較低，但圖面深度與設計思考通常較少。新莊是新北第二大人口區，各種型態的業者都有，先確認對方屬於哪一種，再比較價格才有意義。

設計師有沒有證照？專業設計與專業施工技術人員的差別

依建築物室內裝修管理辦法第十五條，專業技術人員是指向內政部辦理登記、從事室內裝修設計或施工的人員，依執業範圍分為專業設計技術人員與專業施工技術人員。第二十五條也規定，室內裝修圖說應由開業建築師或專業設計技術人員署名負責。換句話說，要送審的圖面，必須有具資格的人簽名負責。豐聚具備內政部室內裝修專業技術人員設計與施工的證照。屋主在面談時，可以直接請對方說明負責你這個案子的人具備哪一類登記，以及送審圖說由誰署名。

到全國建築管理資訊系統查業者登記，五分鐘就能做

依國土署二〇二六年四月的資料，全國已登記的室內裝修業者約一萬七千家、專業技術人員約三萬三千人。從事室內裝修業務須向內政部申請登記許可，取得登記證後才能執業，未領得登記證者不得執行室內裝修業務。國土署建議民眾簽約前，先到全國建築管理資訊系統入口網查詢業者與技術人員資格，並提醒不要輕信低價即能完成裝修、或網路代辦申請很輕鬆的說法。查詢不花錢，也不需要對方同意，是篩選新莊設計師最簡單的第一步。

第一次面談：從設計師問你的問題，判斷他懂不懂你的房子

第一次面談時，與其聽設計師介紹自己，不如觀察他問你什麼。懂屋況的設計師會問：房子幾年了、是大樓還是公寓、交屋了沒、管委會有沒有裝修規範、家裡有誰、作息怎麼排、預算範圍與入住日期。如果對方一開口就拿出風格圖片、或直接報一個每坪總價，代表他還沒了解你的房子就在推銷方案。豐聚的流程第一步也是初步溝通：了解個案現況與需求、說明設計作業流程、設計費與工程管理費以及付款方式，屋主可以拿這幾項來比較不同團隊。

提案比較不只看立體圖：平面配置的理由比效果圖更重要

很多屋主比較提案時，會被漂亮的立體圖吸引，但真正決定住起來好不好的是平面配置。比較時可以請每位設計師說明：為什麼這樣隔間、動線怎麼走、收納量夠不夠、哪裡犧牲了什麼。一份好的提案會把取捨說清楚，例如打開廚房換來寬敞感，代價是油煙與噪音；多一間房換來彈性，代價是客廳變小。如果設計師只能說「這樣比較好看」，卻說不出代價，就要多問幾句。立體圖可以修改，但配置一旦施工就很難回頭。

設計委託契約的五個階段，各自交出什麼圖面？

內政部的室內裝修設計委託契約書範本，把設計服務分成五個階段。階段一是設計前服務、現況調查與測繪、擬定工作期程與工程概算；階段二是草擬空間計畫，包括平面配置圖與設計意象說明；階段三是具體設計空間尺度、色彩與材質，包括立面或剖面圖、天花板與照明、地坪與材料色彩計畫，以及初步工程預算；階段四是細部設計與施工圖；階段五是施工督導，包括協助發包、定期工程檢討、材料樣本審查、工程變更指示與驗收。簽約時可以對照這五階段，確認自己委託的範圍。

付款跟著階段走：範本建議的比例與你的合約怎麼對照

同一份範本的付款條款，是跟著設計階段走：簽約時最高為總價百分之十；階段一、二完成並經確認最高百分之五；階段三完成最高百分之三十；階段四完成最高百分之三十；取得室內裝修許可文件並經確認最高百分之十；之後在取得合格證明，或許可後逾六個月未發包時結清餘款。你的合約不一定照這個比例，但原則值得參考：付款應該對應已經交付的成果，而不是在還沒看到圖之前就付掉大部分。範本也提醒，契約須給屋主至少七日的審閱期。

設計變更與修改：哪些可以免費改、哪些要另外計費？

修改與變更是最容易起爭議的地方。依範本，屋主在確認期間內以書面提出修改，設計方依指示修改，所需工作天數另行協議。若是在階段三、四確認之後才提出需求變更、需要重新規劃設計，變更費用依單價另議。但如果是因為法令變更、設計未符合需求或可歸責於設計方，則不得追加費用。實務上建議在合約裡寫清楚：每個階段可以修改幾次、什麼情況算變更、變更怎麼計價。寫得越清楚，雙方越不用在施工前爭論誰該負責。

設計圖的著作權歸誰？換人施工前要先問清楚

很多屋主以為付了設計費，圖面就完全屬於自己。依範本第二十條，除另有約定外，設計圖說的著作財產權歸設計方所有；屋主若要把圖說用在契約以外的工程地點或用途，須經設計方書面同意，但另有約定或合理使用者除外。這會影響一個常見的情況：屋主只委託設計，再拿圖去找其他工班施工。如果你打算這樣做，簽約前就要跟設計師談好圖面的使用範圍，以及施工期間設計師是否還會到現場確認，否則圖面與現場的落差會變成屋主自己的問題。

施工督導階段：設計師在工地扮演什麼角色

設計師在施工期間的角色，取決於你委託的範圍。如果委託到施工督導，設計師要協助發包、定期檢討工程、審查材料樣本、指示工程變更與參與驗收；如果只委託設計，施工期間的現場確認就要另外約定。豐聚的流程在工程施工階段，是依設計圖及進度施工、依合約階段收費，由專人現場監工並回報業主，並把燈飾、家飾、家具與窗簾挑選定案。屋主要確認的是：現場有問題時第一個找誰、誰有權決定變更、變更要怎麼留下紀錄。

屋主住新莊、設計團隊在台中：溝通節奏怎麼約定

豐聚根留台中南屯，目前在新莊沒有完成的作品，北部則有台北的案例。例如《The Return 歸嶼》是台北六十六坪新成屋豪宅，屋主是台商，案子需要整合客變；《Solis 富日居》則是台北精華地段的五十四坪新成屋。跨區合作時，溝通節奏要事先約定：固定多久開一次線上會議、哪些節點一定要到現場、確認事項用什麼方式留下書面紀錄。代價是臨時狀況的反應時間會比較長，所以需求越早講清楚，合作越順。

委託新莊設計師前，屋主可以先準備的資料

面談前建議先準備：平面圖或建物測量成果圖、屋況照片與影片、交屋或入住時程、管委會的裝修規範、預算範圍；再加上一份家庭需求清單，寫下每位家人的作息與最在意的問題。如果已經有其他設計師的提案，也可以一起帶來，方便比較配置的差異。另外，先想好你要委託的範圍：只要設計、設計加施工督導，還是設計加施工。範圍確定了，不同設計師的報價才能放在同一個基準上比較。如果還沒決定，也可以請設計師分別說明各種範圍的分工與費用差異，再回頭決定。

面談時可以直接問設計師的問題

可以直接問：負責我這個案子的人具備哪一類專業技術人員登記？送審圖說由誰署名？設計費包含哪幾個階段、各交付什麼圖面？付款節點跟交付成果怎麼對應？每個階段可以修改幾次，變更怎麼計價？圖面的使用範圍有沒有限制？施工期間多久到現場一次、怎麼回報？願意把這些問題一一回答、並寫進合約的設計師，比只給漂亮圖片的設計師，更能讓你安心把房子交給他。面談後把每位設計師的回答整理成同一張表，差異會比單看作品照片清楚得多。