室內設計合約範本：設計委託契約逐條怎麼讀

室內設計合約範本最常被拿來參考的，是內政部公告的建築物室內裝修設計委託契約書範本。這篇只談「設計」這一份，逐條說明每一條在約定什麼、哪些空白要自己填，簽之前比較不會漏掉。

室內設計合約範本指的是哪一份？先跟工程合約分開

內政部公告的室內裝修契約範本有三款：設計委託、工程承攬，以及設計委託及工程承攬合併版，行政院定型化契約範本專區則刊登了設計委託及工程承攬合併版。很多人在網路上找室內設計合約，拿到的其實是工程承攬或合併版，條文重點落在施工、驗收與保固，跟只委託設計的情況不合。如果你現在只是要先簽設計，對應的是設計委託契約書範本，處理的是面積、服務範圍、交付圖說、確認與修改、終止結算這些事；工程合約日後再另外簽。三款的差異與工程條款，可以另外參考室內裝修合約範本的說明。

二十二條的骨架：設計委託範本的閱讀順序

設計委託契約書範本的條文依序是：設計案名稱、地點、設計面積及範圍、甲方協力事項、乙方設計服務範圍及服務費用估價、服務費用、服務期間及交付圖說義務、付款約定、設計變更、權利讓與及義務承擔、乙方遲延之罰則、終止事由、終止後之處理、甲方任意終止與結算、設計不當責任、通知送達、爭議處理、消費者資訊之利用、保密協議、著作權之歸屬、附件效力及契約分存、未盡事宜，共二十二條。建議閱讀時分成三段：前五條講「做什麼」，第六到第十一條講「怎麼交、怎麼付、怎麼改」，第十二條以後講「出狀況時怎麼辦」。

審閱期至少七日：拿到室內設計合約後先做的事

範本封面就寫了契約審閱權，審閱期間至少為七日，並留空讓雙方填寫攜回審閱的日期。這個欄位看似形式，其實是屋主最有用的權利之一：七天足夠你把合約帶回家，對照平面圖與需求清單，逐條確認服務範圍是否符合想像。代價是，如果設計師的檔期很滿，審閱期會讓簽約時間往後推，可能影響丈量與出圖排程。比較好的作法是在初步溝通時就先索取合約草稿，邊討論平面配置邊審閱，等到要簽時已經看完，不必為了趕檔期而放棄審閱。

第三條設計面積：預售屋看圖、成屋實測，都從牆內緣量

範本第三條規定設計面積以實際設計面積為準：預售屋依甲方提供的建築物平面圖，成屋依實測面積，兩者都自牆內緣量測。這一條決定了設計費的計算基礎，所以要特別留意。權狀坪數含公設與牆厚，牆內緣量測的面積通常比權狀小，兩種算法差距可能不小。如果設計師的報價是以權狀坪數計，就跟範本的精神不同，簽約前要問清楚採哪一種、陽台與露臺算不算。預售屋還有一層變數：交屋後二次丈量若與建設公司圖面有出入，面積要不要調整，最好也先寫進合約。

甲方協力事項與附件一：屋主要交出哪些文件？

合約不是只約束設計師，第四條也列了甲方的協力事項，附件一則是甲方得提供或委託乙方協助取得的圖說文件，例如建物所有權狀、使用執照與竣工圖。這些文件影響設計師能不能判斷現況、要不要申請許可、管線能不能移動。屋主常忽略的是：文件晚交，設計進度也跟著晚，合約上的服務期間會不會順延，要看條文怎麼寫。實務上建議在附件一逐項勾選，哪些由屋主自備、哪些委託設計師代為申請，代為申請產生的規費與時間由誰負擔也一併寫清楚，避免日後互相推說是對方延誤。

第五條服務範圍與附件二：設計師承諾交付哪些圖

第五條與附件二界定乙方的設計服務範圍，範本把服務分成幾個階段：設計前服務與空間構想、室內空間計畫、尺度色彩材質的具體設計、細部設計及施工圖，以及施工督導。每一階段都列了交付內容，例如平面配置圖、立面或剖面圖、天花與照明計畫、櫥櫃大樣、材料色樣與工程預算。第五條也寫明，乙方的設計責任包含依法代辦室內裝修許可與消防審查申請，但不含使用執照用途變更；若甲方的指示可能導致無法取得許可，乙方要即時告知。服務範圍越具體，日後越少爭議。

第七條交付圖說：確認期間、推定確認與修改

第七條把服務期間與各階段確認時程放在附件三。設計師每完成一個階段就通知甲方確認，確認時間自接獲通知的翌日起算；甲方若無正當理由不確認，經乙方再次催告仍未回應，就推定完成確認。這一條提醒屋主：收到圖不回覆，不會讓時間停下來，反而可能被視為同意。甲方在確認期間內提出的修改，乙方應配合修改，所需工作天數由雙方另行協議，不計入原定期程。所以要改圖時，最好用書面或訊息一次列出修改項目，並當場約定新的交付日期，免得進度在來回之間不知不覺延後。

修改次數沒有寫死：室內設計合約要自己補上的一行

範本沒有規定固定的修改次數，只規定在確認期間內提出的修改要配合辦理；第九條則另外規定，在階段三、四確認後因需求變更而重新規劃，變更費用依附件二單價就未完成部分增減，由雙方協議。實務上最常吵的，就是「改到第幾次要收錢」。與其事後爭論，不如在合約補一行：每個階段含幾次修改、超過後怎麼計費，以及何謂「重新規劃」、何謂「局部調整」。代價是談判時要多花一點時間，但比起施工圖畫到一半才為了改圖收費翻臉，事先講清楚對雙方都划算。

遲延罰則與終止條件：千分之一與十五日催告

第十一條規定乙方遲延的罰則：每逾期一日按設計服務費用總價千分之一計付遲延違約金，上限為總價的百分之十，達到上限時甲方得解除契約。第十二條則分別列出雙方可以終止的事由：乙方因可歸責事由遲延，經書面催告逾十五日仍未完成，甲方可終止；甲方遲延付款經催告逾十五日仍未給付，或因甲方事由導致進度落後達一定日數，乙方也可終止。這組條文是對等的，屋主要記得，催告最好用書面留下紀錄，而自己遲遲不確認圖面或不付款，同樣可能成為對方終止的理由。

甲方任意終止與結算：只算已完成並確認的階段

如果是屋主自己改變主意，例如房子決定不買了或改為出租，第十四條讓甲方可以任意終止契約，結算方式依附件二單價，就已完成且經確認的階段計算。這也說明了附件二為什麼要寫到單價：沒有分階段的單價，終止時就只能用感覺談。代價面要看清楚：已經確認的階段費用不會退，正在進行中的階段如何計算，也要看雙方約定。若你對設計方向還沒有把握，可以在合約中把前兩個階段的確認點設得早一點，讓自己有機會在投入較少時決定要不要繼續。

設計不當責任、保密與圖說著作權

第十五條規定，因設計不當導致無法使用而生的損害，乙方應負賠償責任；第十八、十九條處理消費者資訊與保密，屋主的平面圖、家庭成員與生活習慣都屬於這一類。第二十條則規定，除另有約定外，依契約完成的設計圖說，著作財產權屬於乙方，甲方若要用於契約以外的地點或用途，須經乙方書面同意。這一條常被誤解為「付了錢圖就是我的」：你可以在本案使用圖說施工，但拿去另一間房子或交給別家廠商複製，就需要另外取得同意。若有特殊需求，例如日後要自己發包，簽約前就要談好。

爭議處理：調解、法院或仲裁要事先勾選

第十七條列出爭議處理的方式：可以向消費爭議調解委員會、鄉鎮公所調解委員會或法院聲請調解；另外也可以擇一約定由標的物所在地法院為第一審管轄法院，或依仲裁法仲裁。範本中這兩個選項是空白待勾選的，很多人簽約時直接跳過。若房子在台中、設計公司在外縣市，管轄法院勾選標的物所在地，日後屋主就不必跨縣市處理；仲裁的好處是較快，代價是程序與費用較不熟悉。無論勾哪一個，都比空白好，至少確定了出事時的第一步該往哪裡走。

簽室內設計合約前，屋主手上該有的資料

要讓合約內容貼近你的案子，簽約前先備齊幾樣資料。第一是建物權狀、使用執照或建設公司提供的平面圖，用來確認第三條面積的計算基礎。第二是需求清單：家庭成員、房間數、收納與特殊需求，例如豐聚在寶輝世紀莊園完成的《Garden》，就是從預售屋客變一路做到交屋，前期需求越早定，越能對應合約的階段確認。第三是預計的交屋與入住時間，用來回推附件三的期程。第四是預算範圍，讓設計師在階段三提列初工程預算時有依據。以豐聚為例，設計合約是在第四步簽訂並收取設計費。

逐條對照範本時，可以請設計師說明的地方

拿到設計師提供的室內設計合約後，可以對照範本逐條問。面積是以牆內緣實測還是權狀計？附件二各階段交付哪些圖，3D 或手繪透視圖算幾張？每個階段含幾次修改，超過怎麼計費？代辦許可與消防審查是否包含在服務內，審查費與簽證費怎麼處理？若日後也委託施工，施工督導的費用是否不另計，範本第六條就有這樣的設計？終止時進行中的階段怎麼結算？爭議處理勾選哪一種？如果對方的合約與範本差異很大，不一定代表有問題，但每一處差異都值得請對方說明理由。