新北市室內裝修許可證查詢：依身分找對窗口

新北市室內裝修許可證查詢，最常卡住的地方不是查不到，而是打錯窗口；許可證下方就列了五個單位，各自負責不同問題，這篇依查詢者的身分，說明該先找誰、要準備什麼資料。

新北市室內裝修許可證查詢，先確認你是住戶、管委會、鄰居還是買方

同樣是查許可證，不同身分要的答案不一樣。正在裝修的屋主，想知道自己的許可證是否已核發、期限到哪天；管委會想確認住戶送來的許可證是不是真的；鄰居想知道隔壁的工程有沒有申請；承租人要裝修租來的房子，想知道需要房東提供什麼；買中古屋的人，則想知道前屋主的裝修有沒有合法紀錄。

這五種身分能取得的資料範圍不同。屋主與申請人可以直接向承辦單位詢問自己的案件；管委會與鄰居通常只能從現場張貼的文件與公開資料判斷；買方則要透過賣方或公開的建管資料往回追。先想清楚自己是哪一種，後面才不會在電話之間被轉來轉去。

許可證下方列的五個單位，各自回答哪一類問題

新北市室內裝修施工許可證的樣張，下方列出五個相關單位的電話：社團法人新北市建築師公會、新北市政府工務局建照科、工務局使用管理科、新北市政府違章建築拆除大隊，以及環保局環保專線。這五個單位不是重複的窗口，而是分工。

簡單分辨：許可證上的核備章由審查機構用印，所以想確認許可證是否核發、內容是否一致，先問建築師公會；送件、掛號與審查程序的問題，屬於工務局建照科；合格證明之後的使用管理、既有建物的違規使用，屬於使用管理科；違建的檢舉與拆除，找違章建築拆除大隊；施工噪音與時段，找環保局。打對電話，比上網搜尋更快得到答案。

審查機構新北市建築師公會：確認許可證是否真的核發

新北的室內裝修審查，工務局委託社團法人新北市建築師公會擔任審查機構，許可證上的室內裝修施工許可核備章就是由審查機構用印。工務局的問答資料也說明，室內裝修的竣工審查是向工務局委託的審查機構申請。

所以當你拿到一張許可證，想確認它是不是真的，最直接的方式是把許可證上的核准字號、核准日期與裝修地址整理好，向審查機構詢問。屋主查自己的案件通常沒有問題；管委會或第三人詢問時，對方可能基於個資考量只能回答有限的內容，這時可以請住戶自己提供核准文件，或請住戶的設計師、簽章人員出面說明。

工務局建照科與使用管理科：送審之外的建管問題

建照科負責的是建築管理的申請端，包括室內裝修的掛號收件。新北工務局的問答資料提到，第四號櫃檯辦理變更使用查詢及簡易室內裝修申請。如果你的問題是「這種工程要不要送審」「申請書用哪一版」「送件需要哪些文件」，屬於建照科的範圍。

使用管理科處理的是建物使用中的問題，例如已經完工的房子是否違規使用、合法房屋證明的申請，新北簡易室內裝修審核表的櫃檯查詢事項也列有使用管理科意見。對買方或管委會來說，如果懷疑某戶的使用方式與使用執照不符，例如住宅被隔成多間套房，可以向使用管理科詢問。兩個科的分界大致是：建照科管申請，使用管理科管使用。

違章建築拆除大隊與環保局：查違建與噪音，不是查許可

許可證上列出違章建築拆除大隊與環保局，是因為裝修工程最常引發的兩種爭議，就是違建與噪音。這兩個單位不負責確認許可證真假，但當問題涉及它們的職權時，直接聯絡會比透過工務局轉介更有效率。

如果鄰居的工程看起來在外推陽台、加蓋夾層或加設鐵窗，新北的許可證附註明白寫著，這些違建行為不能藉由室內裝修審查合法化，即使對方有許可證，違建部分仍屬違建大隊的範圍。如果問題是施工時間，依新北民國一一二年六月二十日的公告，晚上十時到隔天上午八時，以及例假日、國定假日的中午與晚間，不得操作動力機械，可向環保局反映。

建管系統便民服務資訊網：用地號找使用執照存根

查許可證時，常常需要搭配使用執照一起看，因為許可證上的用途必須跟使用執照相符。新北的建管系統便民服務資訊網提供執照存根資料查詢，新北永和區公所公布的操作說明，示範了完整步驟：先查新舊地號，再用舊地號查詢執照，點選執照號碼後查看圖檔，最後列印。

新北工務局的問答資料也提到，使用執照存根聯影本可以到施工科或聯合服務中心申請，或在建管便民服務資訊網下載；原核准使用執照竣工圖說則要到施工科櫃檯申請。對屋主來說，自己先在網站上找到使用執照字號，再去櫃檯申請圖說，可以省下不少往返時間。

為什麼要先查新舊地號？舊建物的執照多以舊地號登記

永和區公所的說明特別提醒，建築執照多以舊地號登記。新北許多行政區經過地籍重測，現在謄本上的地段與地號，和當年申請建築執照時用的不同。直接用新地號查詢，常常會查不到資料，讓人誤以為這棟房子沒有執照。

操作時，先在系統裡輸入新地號換算出對應的舊地號，再用舊地號查詢建築基地與執照號碼。說明文件的範例中，一筆永和區的新地號，就對應到名稱完全不同的舊地段。對買中古屋的人來說，這一步特別重要：先確認建物有合法的使用執照，再看裝修許可紀錄，順序反過來容易誤判。

工務局列出的室裝核准案件查詢，可以怎麼利用？

新北工務局早年公布的問答資料中，列出工務局提供的資料庫，包括使照存根、建照基本資料、掛號案件狀態，以及變更使用、免辦變更使用與室內裝修核准案件的查詢系統。這份問答屬於較早的資料，系統名稱與入口可能已經調整，使用前建議先到工務局網站確認目前的入口。

這類查詢的用途，是確認某個地址有沒有核准過的室內裝修案件，但它不能告訴你現場施工的內容是否與核准圖說相同。如果你是屋主，想確認自己案件的掛號狀態，請送件人提供掛號號碼最直接；如果你是第三人，查到有核准紀錄，也只代表有申請，現場是否照圖施工仍要另外判斷。

管委會收到住戶裝修申請時，可以要求看哪些文件？

新北的許可證附註規定，許可證影本要張貼在裝修地址主要出入口的明顯位置，作為工程告示。這讓管委會有一個合理的檢查點：住戶開工時，張貼的許可證上應該有裝修地址、裝修住戶、簽章人員、施工廠商、核准字號、核准日期與施工期間。

管委會能要求的範圍，主要來自社區規約。許多社區會在規約裡要求住戶裝修前提出工程計畫、施工時段與保證金；如果工程涉及需要送審的項目，也可以要求住戶提供許可證影本。新北簡易室內裝修的條件之一是公寓大廈共用部分未經更動，或已依公寓大廈管理條例第三十一條取得區分所有權人會議決議，所以動到共用部分的工程，管委會本來就有參與的位置。

承租人裝修店面或住家：裝修住戶與所有權人不同時

許可證上有一個欄位是裝修住戶，它不一定是所有權人。承租人要裝修租來的空間，新北簡易室內裝修的文件清單中，非所有權人申請時要附建築物使用權同意書，也就是要有房東的書面同意。

這對雙方都有影響。對承租人來說，沒有房東同意書就無法送件，裝修計畫要在租約談判時就一併處理；對房東來說，簽了同意書，代表知道這次裝修的範圍，退租時是否要恢復原狀也應該寫進租約。日後有人查這張許可證時，看到裝修住戶與謄本上的所有權人不同，也不代表有問題，只要使用權同意書齊全即可。

許可證遭竄改或偽造屬刑事責任：看到可疑文件時怎麼處理

新北的許可證附註寫明，擅自竄改室內裝修施工許可證所載任何內容，例如裝修地址、裝修住戶，或偽造簽章人員、審查機構的署押及印文，均為刑法偽造文書印文罪章所規範並處罰的行為。另外，申請人對重要事項提供不正確資料或不完全陳述的，主管機關得撤銷許可。

如果你看到的許可證有明顯異狀，例如地址與現場不符、核備章模糊、施工期間早已過期，先不要自己下結論，也不要當場與工班爭執。把許可證與現場拍照留存，記下時間，再向審查機構詢問核准字號是否存在。確認有疑點後，再依問題性質聯絡工務局或違建大隊，讓有權責的單位處理。

根留台中南屯、跨區承接新北：豐聚會交給屋主哪些許可文件

豐聚設計的公司設在台中市南屯區，作品以台中為主，也承接台北與高雄的案件；在新北目前沒有發表過的作品，北部實績在台北，例如台北大直四十一坪毛胚屋的《鄭公館》、台北精華地段五十四坪新成屋的《Solis 富日居》。

不論在哪個城市，我們都建議屋主自己保存一套許可文件，而不是只放在設計公司。需要送審的案件，完工交屋時應該拿到施工許可證、竣工合格證明，以及核准的設計圖說與竣工圖說。這些文件在日後賣房、再次裝修或被管委會詢問時，都是最直接的證明。跨區承接的案件，我們會在初步溝通時說明文件由誰送件、何時交付。

查詢前備好的地址、地號與證號，以及可以請設計師提供的文件

查詢之前，先準備三樣資料：完整的裝修地址；建物登記謄本上的地段地號，必要時先換算舊地號；許可證上的核准字號與核准日期。有這三樣，不論打給審查機構、工務局或上建管網站，都能很快對上資料。

如果你是屋主，可以請設計師或送件人提供：掛號號碼與掛號日期、許可證核發日期、目前在補正還是已核准、預計完工與申請合格證明的時間。如果你是買方，可以請賣方提供前次裝修的許可證與合格證明影本；賣方拿不出來，就用使用執照的核准平面圖比對現況，再決定是否把恢復原狀的成本列入議價。