一樓孝親房裝潢：把既有空間改成長輩臥室的工程

一樓孝親房裝潢，難處通常不在怎麼佈置，而在把原本不是臥室的空間改成臥室：牆要新砌、地要防潮、浴室要新增、電要重拉。這頁專講工程本身該做什麼、順序與代價。

一樓孝親房裝潢，多半是把原本的空間改成臥室

會需要一樓孝親房的家，多半是透天、電梯別墅，或住在大樓與公寓一樓的家庭，原因通常是長輩爬樓梯越來越吃力。但一樓在原本的設計裡，往往是客廳、餐廳、車庫、神明廳或儲藏室，很少一開始就是完整的臥室。所以一樓孝親房裝潢的第一步，是確認你要拿哪一塊空間來改，以及那塊空間原本的用途、結構與管線條件。同一個家，拿客廳的一角隔出房間，和把車庫改成臥室，牽涉的工程、法規與預算差很多，先選對空間，比先挑床和衣櫃重要。

原本是車庫或停車空間？先查使用執照再動工

透天與電梯別墅的一樓常有車庫，看起來空間方正，最容易被拿來改成孝親房。但如果這個車庫是建築執照上的停車空間，依建築法第七十三條第二項，停車空間的變更屬於應申請變更使用執照的情形之一，不能自行改成居室。動工前請先調出使用執照與竣工圖，確認一樓哪些範圍登記為停車空間。若確定是法定停車空間，就要另尋其他位置；若不是，也要評估車庫原本的地坪高程、大型鐵捲門與通風條件，改成臥室時需要的牆、窗與防潮工程，往往比想像中多。

從客廳或神明廳旁隔出房間：新隔間牆的材料與隔音

若孝親房是從一樓客廳的一角或神明廳旁隔出來，就需要新砌一道隔間牆。常見選擇是磚牆或輕質隔間，磚牆隔音與耐撞較好，但重量大、工期長、會產生較多濕式工程；輕質隔間施工快、重量輕，隔音效果則取決於內部填充材與牆板層數，做得不夠，客廳的電視聲會直接傳進房間。長輩的睡眠通常比較淺，又可能比家人早睡，所以隔間牆的隔音要求，最好比一般臥室再提高一些。另外新牆上的門要預留足夠寬度，未來使用助行器或輪椅時不必再拆改。

一樓地面返潮：地坪施作前先處理的防潮

一樓直接接觸地面，比樓上更容易遇到地坪返潮、牆腳壁癌與木作發霉。孝親房裝潢時，鋪木地板或做木作櫃之前，應先檢查原地坪與牆腳是否有水漬、白華或剝落；若有，就要先找出水的來源，是外牆滲水、地下水氣上升，還是隔壁浴室的管線問題，再決定防水、防潮層與通風的處理方式。代價是這些工程藏在表面底下，完工後看不到，預算卻不小；但若省略，長輩房的衣櫃與床墊受潮，對呼吸道敏感的長輩影響更直接。除濕設備的位置與排水，也最好在裝潢時一起規劃。

打除門檻與地坪高低差：哪些落差能修平？

一樓常見的高低差有好幾種：車庫地坪比室內低、浴室門口有門檻、前後段地坪不一致，或舊地磚與新地板交接處的落差。孝親房裝潢時，目標是讓從床到浴室、從房間到客廳的路線盡量平整。有些落差可以靠地坪整平或打除門檻處理，但浴室門口的落差常是為了擋水，直接打平就要改用截水溝與排水坡度來補；車庫整體偏低時，墊高地坪則要考慮門的高度與天花高度是否足夠。哪些落差能修平、修平的代價是什麼，需要現場丈量後由設計師逐一說明。

一樓新增一間浴室：排水坡度與糞管位置決定成敗

長輩房最好離浴室越近越好，很多家庭會在孝親房旁新增一間衛浴。新增浴室的關鍵在排水：馬桶的糞管與洗手台、淋浴的排水都需要坡度接到既有管線，距離原本的管道越遠，地板可能就要墊高，反而又製造出高低差。透天一樓的優勢是排水管可以往下埋入地坪或接到戶外排水，但要確認原有管線的走向與化糞池或污水下水道的接法。依建築技術規則建築設備編第二十九條，排水系統應裝存水彎、清潔口與通氣管等衛生上必要的設備，新增浴室時這些都不能省。

大樓與公寓一樓：增設浴室與隔間時的申請

如果孝親房是在大樓或公寓的一樓，裝潢前要先確認是否需要申請室內裝修許可。依建築物室內裝修管理辦法第三條，分間牆變更屬於室內裝修的範圍；而一般非集合住宅的透天，原則上不需要室內裝修許可，但五層以下集合住宅若增設廁所或浴室，或增設兩間以上居室而變更分間牆，就屬於應申請的例外情形。實際適用與送件方式，請向所在縣市的建管單位或設計師確認。另外，集合住宅施工前也要向管委會申請，了解施工時段、電梯與公共區域保護的規定。

新房間需要的迴路、插座與冷氣位置

原本不是臥室的空間，電的配置通常不夠用。孝親房至少需要床頭兩側的插座與開關、夜燈、冷氣專用迴路、除濕機與電暖器的插座，如果長輩需要醫療或照護設備，例如電動床、製氧機，更要預留專用的電源，並避免與其他大電器共用迴路。依電業法第五十九條，用戶用電設備工程應交由電器承裝業承裝施作，新增迴路請找有資格的水電。冷氣室內機的位置要避免直吹床頭，室外機則要找到一樓能散熱、又不會擋到動線的地方，冷媒管與排水管的走法也要先規劃。

換窗的工程：隔音氣密窗、防盜與通風的施作順序

一樓房間的窗戶，常面臨臨街噪音、防盜與通風三種需求互相拉扯。若要換成隔音較好的氣密窗，拆舊窗會牽動窗框周圍的泥作與防水，施工順序通常是先完成窗戶與外牆收邊、確認不漏水，再進行室內的油漆與木作。防盜方面，鐵窗會影響外觀，在集合住宅還可能受規約限制，依公寓大廈管理條例第八條，外牆設置鐵鋁窗等行為受規約或區分所有權人會議決議限制；而鐵窗若封死，火災時又少了一個出口。可以考慮可從室內開啟的防盜窗，或加強門窗感應與照明。

長照居家無障礙改善：先評估再施工的申請順序

如果長輩已經有照顧需求，可以了解政府的長照資源。依衛生福利部長照專區的說明，居家無障礙環境改善須先符合長照請領資格，並經照顧管理專員評估，再轉介輔具資源中心或醫事機構完成評估報告，民眾依報告辦理改善，向特約單位支付部分負擔。這個順序很重要：如果先自行施工再申請，可能就不符流程。建議在孝親房裝潢的設計階段就先撥打長照專線詢問，把評估建議的扶手、止滑與浴室改善一起納入設計圖，避免裝潢完成後又要拆改。

施工期間長輩住哪裡？一樓工程的分段與粉塵隔離

一樓孝親房裝潢往往是為了正在行動不便的長輩，但施工期間一樓會有拆除、泥作與油漆，粉塵、噪音與氣味都不適合長輩待在現場。可行的安排有幾種：請長輩暫住親友家或短期住宿；若家裡空間夠，就把施工分段，先完成孝親房與浴室，再做其他區域；施工區與生活區之間用防塵隔離，並每天清潔動線。代價是分段施工的總工期通常比一次完工長，也需要工班配合。完工後最好讓房間通風一段時間再入住，對氣味敏感的長輩尤其要注意。

從台中大里透天別墅與《寬域三期》看長輩空間的條件

豐聚在台中大里完成的透天別墅，是八十六坪的新古屋電梯別墅，四房四廳六衛；《寬域三期》則是為退休夫妻規劃的毛胚別墅。這兩個例子說明了不同起點：新古屋已有既定的隔間與管線，改成長輩房時要先看哪些牆與排水能動；毛胚別墅則可以在一開始就把長輩的臥室、衛浴與動線一起規劃。這裡不是說這兩戶都在一樓設置孝親房，而是說明屋況不同，一樓孝親房裝潢需要拆改的範圍與預算也會跟著不同。

一樓孝親房裝潢前，先拍下與量好的現況

在找設計師估價之前，可以先準備幾項資料：使用執照與竣工圖，確認一樓各區的登記用途；一樓平面圖與預定改成孝親房的空間尺寸；地面與牆腳的照片，特別是有水漬或壁癌的位置；現有浴室、排水孔與管道間的位置；電箱位置與目前的迴路數；窗戶外側的環境，例如是否臨街或面對防火巷。也請記錄長輩目前的行動狀況，是否使用助行器、是否夜間常起床、是否已申請長照服務。這些資料能讓設計師判斷哪些工程一定要做、哪些可以延後。

請設計師估一樓孝親房裝潢時，可以問的問題

估價時可以直接問：這塊空間改成臥室，是否涉及停車空間或使用執照的變更；需要申請室內裝修許可嗎，由誰送件；隔間牆用什麼材料，隔音做到什麼程度；地坪防潮怎麼處理，哪些高低差可以修平；新增浴室的排水接到哪裡，地板需不需要墊高；冷氣與專用迴路的配置；施工要分幾段，長輩何時可以入住。豐聚的設計費為每坪新台幣一萬元，工程費則依實際工程項目另行估算，簽約前會說明設計費、工程管理費與付款方式。