室內裝修業登記查詢：簽約前查證業者的步驟

室內裝修業登記查詢，是簽約前最容易做、卻最常被跳過的一步。很多人以為設計師有「裝潢執照」就好，其實要查的是業者登記、技術人員登記與工地許可三件事，這篇一次說明怎麼查、查到後怎麼判讀。

室內裝修業登記查詢，查的是哪一種身分？

依建築物室內裝修管理辦法，室內裝修從業者分成三種：開業建築師、營造業與室內裝修業。開業建築師可以從事室內裝修設計，營造業可以從事室內裝修施工，室內裝修業則可以從事設計或施工。一般屋主接觸到的設計公司或裝修公司，多半屬於第三種，也就是要向內政部辦理登記的室內裝修業。所以做室內裝修業登記查詢時，第一步是先弄清楚對方用什麼身分承接你的案子：是以室內裝修業的名義、以建築師事務所的名義，還是以營造業的名義。身分不同，要查的資料與能承接的業務範圍也不同，混在一起看，就容易誤判。

沒有「裝潢執照」這回事：四種常被混用的證照名稱

網路上常看到有人問裝潢執照或室內裝修執照怎麼查，但法規裡其實沒有一張叫做裝潢執照的證書。常被混在一起的有四種：第一是室內裝修業登記證，發給公司或商號，代表這家業者可以執行室內裝修業務；第二是專業技術人員登記證，發給個人，分為專業設計技術人員與專業施工技術人員；第三是技術士證，例如建築物室內設計乙級、室內裝修工程管理乙級，是取得專業技術人員資格的前提之一；第四是室內裝修許可文件，發給個別工程，代表這次施工經過審核。這四種東西分屬公司、個人與工地，查的時候要分開對照。

室內裝修業登記證：有效期限與停業、歇業的狀態

管理辦法規定，室內裝修業要在辦理公司或商業登記後，向內政部申請登記許可並領得登記證，沒有登記證就不得執行室內裝修業務。登記證的有效期限為五年，逾期沒有換發，同樣不得執行業務。另外，業者停業時要把登記證送繳內政部存查，復業核准後才發還；歇業時要送繳並辦理註銷，未送繳的由內政部逕行廢止。所以查詢時不只看「有沒有登記」，還要看登記證是否仍在有效期間、目前是否處於停業或已被註銷的狀態。一張過期或已註銷的登記證影本，看起來跟有效的一樣，只有查詢才看得出差別。

公司名稱裡的「室內裝修」字樣，是第一道線索

管理辦法第九條規定，室內裝修業申請公司或商業登記時，名稱應標示室內裝修字樣。這是屋主自己就能做的第一層判斷：拿到報價單或合約時，看簽約主體的全名是否含有室內裝修字樣，以及它跟你在網路上看到的品牌名稱是不是同一家。很多設計公司對外使用品牌名，正式公司名稱另有寫法，例如豐聚設計的公司全名是豐聚室內裝修設計股份有限公司。如果報價單上的公司名稱跟品牌對不起來，或者完全沒有室內裝修字樣，不一定代表違法，因為建築師事務所與營造業也是合法從業者，但就要多問一句：你們是以什麼身分承接這個工程。

專業設計與專業施工技術人員，要分開查

室內裝修業要配置專業技術人員：只做設計的，至少要有專業設計技術人員一人；只做施工的，至少要有專業施工技術人員一人；設計與施工都做的，兩種各一人以上，或有一人兼具兩種身分。專業設計技術人員的資格，是領有建築師證書，或領有建築物室內設計乙級以上技術士證並完成講習；專業施工技術人員則是建築師、土木或結構技師，或領有室內裝修工程管理等乙級以上技術士證並完成講習。所以查詢時，如果對方同時承接設計與施工，就要確認兩種技術人員都有，而且實際負責你這個案子的人，跟登記的人員能夠對得上。

技術人員登記證五年一換，回訓時數也是查證重點

專業技術人員登記證的有效期限是五年，逾期未換發就不得從事室內裝修設計或施工業務。換證前五年內，要參加內政部或其委託機構辦理的回訓十六小時以上；建築師與技師身分取得資格者則免回訓。另外，技術人員離職或死亡，室內裝修業要在一個月內報請內政部備查，人數不足的要在兩個月內補足。這些規定提醒屋主一件事：公司登記有效，不代表當初登記的技術人員還在。查證時可以請業者提供技術人員登記證影本，看有效期限，並確認這位人員目前仍受聘於該公司，而不是早已離職、名字卻還掛在名片上。

在全國建築管理資訊系統入口網查詢的步驟

根據國土管理署對外的說明，民眾簽約前可以到全國建築管理資訊系統入口網，透過建築行為人中的公司／機構資料查詢，確認業者與技術人員是否合法登記。實際操作時，建議準備好業者的公司全名，依頁面欄位輸入查詢，再把查到的資料跟報價單、合約上的公司名稱與負責人逐一比對。如果查不到，先確認是否打錯字、是否用了品牌名而不是公司全名；仍然查不到，就請業者提供登記證影本與字號，再查一次。國土署表示，全國登記的室內裝修業約一萬七千家、專業技術人員約三萬三千人，數量不少，同名或近似名稱的公司也可能存在，比對時要仔細。

查到資料之後，名稱、業務範圍與人員要逐一比對

查詢結果出來後，不要只看到「有資料」就放心。建議逐一比對三件事。第一是名稱：查到的公司全名、地址與負責人，是否和報價單、合約、發票上的資料一致。第二是業務範圍：這家業者登記的是設計、施工，還是兩者都有；如果你委託的是設計加施工，對方卻只有設計業務，施工部分由誰負責就要問清楚。第三是人員：負責你這個案子的設計師或工地主任，是不是登記在案的專業技術人員，證照是否在有效期間。三項都對得上，才算完成室內裝修業登記查詢。任何一項有出入，都值得在簽約前要求對方說明，並把說明寫進合約。

登記證不得借用：借牌施工的風險會落在屋主身上

管理辦法規定，室內裝修業登記證供他人使用的，會被廢止登記許可並註銷登記證；專業技術人員登記證也不得供他人使用。實務上所謂借牌，就是沒有登記的工班借用其他公司的登記證或技術人員的簽章送審。對屋主的影響在於，建築法對違反室內裝修規定的處罰對象，包含建築物所有權人、使用人與室內裝修從業者，罰鍰為新台幣六萬元以上三十萬元以下，並限期改善或補辦，必要時強制拆除違規部分。也就是說，業者借牌出了問題，屋主一樣可能被要求改善。查證時若發現送審名義與實際施工者不同，要特別追問兩者的關係與責任分配。

室內裝修許可查詢：先看工地有沒有張貼許可文件

除了查業者，還有一種查詢是針對工程本身。需要審查的室內裝修，領得許可文件後才能施工，而管理辦法也規定許可文件要張貼在施工地點的明顯處。所以想確認自家或鄰居的工程是否經過許可，最直接的方法就是看工地現場有沒有張貼許可文件，以及上面的地址、範圍與施工期限是否符合實際狀況。如果你是屋主，簽約時可以要求業者在開工前把許可文件影本交給你，並在合約中寫明由誰送審、何時取得許可。若工程不需要申請，也請對方以書面說明判斷依據，例如建築物類型與這次的工程項目，日後有爭議時才有文件可以對照。

查完登記之後：合約、低價與追加款的警訊

合法登記只是門檻，不代表品質一定沒有問題。國土署提醒，常見的糾紛型態包括施工前以低價搶案、施工中不斷追加費用，或收取高額訂金後中途落跑。這些問題光靠登記查詢看不出來，要從合約與付款方式判斷。內政部已公告工程承攬、設計及施工、設計委託等契約範本，供消費者與業者參考使用，簽約時可以拿來對照業者提供的合約，看付款節點、追加減程序、保固與違約處理是否寫清楚。豐聚的服務流程是先簽設計合約、確認工程預算，再簽工程合約，並依合約階段收費。不論委託誰，把付款節點對應到工程進度，是降低風險最實際的做法。

簽約前，可以請業者提供的證照與文件清單

與其自己逐一查，不如在簽約前直接請業者提供文件，再拿去查詢核對。建議清單包括：公司或商業登記資料、室內裝修業登記證影本、負責本案的專業設計與專業施工技術人員登記證影本、技術人員的技術士證或建築師證書、過去完成的作品與對應的施工地點，以及這次工程是否需要申請室內裝修許可的書面判斷。如果業者能很快提供這些資料，通常代表平時就有在管理；如果推託、只給名片或社群頁面，就要多一分警覺。豐聚的團隊具備中華民國內政部室內裝修專業技術人員（設計、施工）證照，屋主也可以用同樣的清單要求我們提供。

面談時，針對登記與執照可以直接問的問題

面談時可以直接問：你們是以室內裝修業、建築師事務所還是營造業的身分承接；登記證字號是什麼、有效期限到什麼時候；負責我家設計與施工的人，各自是哪一位專業技術人員；施工是自家工班還是外包，外包工班由誰負責送審簽章；這次工程需不需要申請室內裝修許可，由誰送件；取得許可後，文件會不會交給我留存。網路上常有人問室內裝修執照怎麼查、裝潢執照是不是一定要有，與其問對方有沒有執照，不如直接問上面這些具體問題。答得出來、而且願意提供文件讓你查證的業者，至少在制度面上是站得住的。